3月江门楼市迎来“小阳春”。根据江门市住房和城乡建设局今日公布的楼市数据，江门上月商品住宅成交量为近四年同期最高。

　　数据显示，3月江门商品住宅成交量为6043套，环比增加65.3%，同比增加59.5%；成交面积为65.41万㎡，环比增加60.4%，同比增加55.8%。今年3月成交套数高于2018年的3331套、2019年的4335套、2020年的3789套，创近4年同期新高。

　　从各区（市）成交数据来看，各区（市）在商品住宅成交套数方面均大幅增长。成交量环比增长幅度最大的是江海区，今年2月，江海区成交商品住宅250套，3月成交达618套，环比增长147.2%。台山市、鹤山市、新会区分别环比增长103.1%、102.1%、90.4%。商品住宅成交套数同比增长幅度最大为鹤山市，达77.8%。

　　上月，江门商品住宅成交均价回落至8198元/㎡，环比下降0.6%，同比上涨2.3%。其中，鹤山市环比、同比均上涨，恩平市环比、同比均下跌。商品住宅成交均价最高仍然是蓬江区，达11162元/㎡。此外，1-3月，江门商品住宅成交均价为8362元/㎡，同比上涨4.1%，增速比1-2月回落1.0个百分点。

　　进入3月，开发商加大推货速度。3月，江门新增住宅3787套，环比增加51.4%，同比减少19.1%。新货供应以蓬江区、鹤山市、新会区的项目为主，江海区、开平市没有新品供应。

　　库存方面，截至3月末，江门商品住宅库存71233套，环比减少2.2%，环比连续2个月减少，同比增长7.1%，同比增速比上月收窄3.9个百分点。按照过去12个月的月均成交5635套计算,江门商品住宅去化周期约12.6个月。

　　一手交投活跃，江门二手房交易同样升温。3月，江门存量住宅成交23.97万㎡，成交2270套，成交指标环比、同比皆增。

　　江门3月商品住宅成交量创近4年同期新高。图源江门市住建局

　　【撰文】叶芷晴黄烨倩

　　【作者】叶芷晴

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