昨天晚上，大概七八点钟，在重庆房地产的圈子当中，就开始有很多人在不断的说重庆的某某售房部，当然就不点名了，被砸掉了。

　　然后有视频也有图片爆了出来，然后太过惨烈，也就不看也罢。

　　不过，最后也想吐槽一句，可怜了那一只非常可爱的牛牛。

　　他应该还是无辜的，他可能最多就是个吉祥物。

　　不过又感觉，他可能不是无辜的吧！

　　因为该怎么说呢？他也算得上，是在那个售房部当中打工的“人”吧！

　　虽说，可能在很多时候，比如说那些老板买房子的时候，他什么都没做，他也什么都没有说。

　　随后就还有很多人在不断的进行思考，为什么有人要这么做，很多人就联想到了最近很多人对这个售房部的维权行为，感觉很有可能就是因为没有现房销售。

　　导致那个买到房子的人，感觉可能与自己设想的不同，或者是与开发商，或者，售房部，置业顾问之类的说的不同。

　　然后客户很不满，然后这里首先我们得说，这其实是一种不正确的行为。不管你受了什么委屈，不管有什么样的结果，你开始打砸就是你的锅。

　　这就是一次不正确的破坏。

　　甚至对于这个售房部的名声，名誉上面的影响都挺大，说不定他还可以告你一波。

　　然后，再回到正题正轨，很多人说如果像现房销售，应该可以改变这一个，就是现在很多人就是买房子，不是所见即所得，然后期望太高，然后很不满意舒服的感觉，有点感觉自己被坑的感觉，才导致这个情况。

　　那么为什么我们不可以改变呢？

　　从现在的期房销售，变为现房销售。

　　其实我只是想对大家来说，这件事情不是这么简单的。

　　首先咱们真的来说句实话，咱们中国房地产，在这之前，大家都知道对不对，不是黑，咱们中国真的很穷。

　　可能真的要发展起来不是那么简单，所以才搞出了预售制。

　　就是为了减少那个房屋的建造的时候，对于开发商的各种压力，他们的困难之类的。

　　才搞出了预售制。

　　而现在大家感觉时机真的已经成熟，咱们可以再从预售回到现房销售了吗？

　　可能按照现在咱们国内的一些经济体量，包括部分开发商他们的能力，包括他们的经济实力之类的，个人感觉也应该问题不大。

　　但是对于很多的普通购房者而言，那个房价起码就要再涨15%~25%左右了。

　　大家愿意吗？

　　而且，在这里，我还可以向大家保证，就是那种感觉，这个房价还不是慢慢涨上去，而是瞬间涨上去的那种感觉。

　　因为预售转现房，真的是各种成本，也肯定会增加的。

　　其实在很多时候，我们甚至可以把开发商的那种修建房屋，以及预售证的行为，理解成为他们投入了个初始资金，然后拿到预售证，然后就开始拿着我们的钱修完他们的项目。

　　然后继续赚我们的钱，或者说赚更多的钱。

　　但是如果他们减少了中途的这一个操作，会有一种什么样的结果呢？

　　他们全程需要用自己的资金，而且提前投入的时候，投入一两年的这个时间成本，资金成本，各种成本加起来，他们的成本至少要增加15%~25%。

　　那这个成本他们能不能承担呢？他们愿不愿意承担呢？

　　最终可能还是要转嫁到我们身上，所以在这个时候。

　　很多人都期待过，讨论过，为什么不现在马上预售制？

　　你还要接受现在的房价再次一轮暴涨吗？

　　现在国家一直在说房价维稳，房价以稳为主。

　　现在所有的政策都是在控制房价，不能让它大涨，也不能让它大跌。

　　所以说在此刻，真的说句实话，真的不算是一个预售制特别适合一下子变成现房销售的时间段。

　　或许如果在未来的某一天，这种房地产开发商真的变得很强很强，全是大公司了，中等体量的都没有。

　　他也愿意帮助很多，就是购房者承担更多的成本的时候。

　　或者国家愿意，也有更多的金钱投入到这个板块，帮助部分购房者给补贴，像买车给补贴的时候。

　　给那种就是愿意现房销售的房地产企业一定的补助，让购房者以现房买房。

　　反正那个成本，需要某一方来承担，不是国家就是开发商，或者我们。

　　有谁愿意承担的时候，可以承担的时候，才有可能是现在，咱们国内的房地产市场从预售制，转现房销售最成熟的时间。

　　大家又怎么看，怎么感觉呢？

　　现在，很多人都感觉预售制不好的时候，国家的那些人就看不见吗？

　　非要搞个预售制不变？

　　我跟你讲不存在的，老板！

　　求打赏。