网易房产10月31日报导依据网易房产大数据中心统计分析，2012年前三季度，做为刚性需求盘的聚集地，芳村版块占了荔湾区超出五成的交易量，版块网签备案平均价为16435元/平米，比荔湾区总体均价格低了3000元/平米，是地区内价钱最性价比高的版面。

在四季度，该版块仍然非常注目，在其中全新升级盘保利赛纳维拉预估将于11月中下旬发售。据统计，该项目为保利房地产在荔湾区打造出的第二个项目，第一期营销推广的商品为67-130㎡的两室至四房企业，在其中以纯朝南两室和双阳台的三房为明星产品，在户型图设计上秉持了保利一贯的实证主义，做到85%极高好用率，首层企业均带30-100㎡不一的别墅庭院。值得一提的是，保利房地产还将在此片区下手打造出200万㎡的旗舰商住楼商业综合体，包含140万㎡的葵蓬村将被揍导致白鹅潭规划区经营规模较大的商业综合体项目；保利非常有欧洲城总建面五十万方，将引入宜家家居、麦德龙、迪卡侬等世界五百强公司落户口，变成规划区较大的集中采购型购物广场。除此之外，版块内的保利生态公园九里、路径隽泷湾、中建集团荔湾国际城以内的好多个新楼盘，都是会不断推货。

刚性需求盘贴心，荔湾区的豪宅别墅一样不稍逊。一线江畔股票大盘中信银行西中国海关正热推155-225㎡三房四房，毛胚平均价21000元/㎡。而原广铁河沙南部地快亦将打导致全新升级盘白鹅潭御景壹号，精准定位为沿江奢极豪宅别墅，有着高品质的江畔資源，有希望年末发布，主推300-400多㎡的大户型房子。除开江畔豪宅别墅外，坐落于东沙路的广州富力唐宁花园城也预估11月开售罕见的城央独栋别墅商品，业务量仅52套，为245-320㎡的双拼别墅及独栋别墅，现正接纳诚心备案。

而一直很少有公寓楼商品发生的荔湾区也是有新品。坐落于华丽路的贵贤佳品现推42-99㎡的公寓楼商品，不限购政策不限贷，项目间距地铁一号线长寿路站仅3分钟路途，是当之无愧的地铁站公寓楼，假如依照19000元/㎡的价钱测算，总面积最少的42㎡商品总价格80万上下，购置产业门坎较低，有兴趣爱好的网民何不多关心。

荔湾区新开盘楼盘新品一览

·保利赛纳维拉

详细地址：荔湾区龙溪中路北端（原致尊高尔夫练习场）

最新动向：保利赛纳维拉第一期营销推广的商品为67-130㎡的两室至四房企业，在其中以纯朝南两室和双阳台的三房为明星产品，在户型图设计上秉持了保利一贯的实证主义，做到85%极高好用率，首层企业均带30-100方不一的别墅庭院。该项目预估11月中下旬发售。

据统计，保利赛纳维拉坐落于广州荔湾区龙溪中路与江北区路交界处，该项目是保利房地产在荔湾打造出的又一精典时尚潮流住宅区。该项目距生态公园九里仅五分钟路途，距广佛线菊树站也近十分钟路途，占地面积6.9万方检测，建筑面积约25万平方米，整体规划楼盘介绍约1500户，车位比1:1.2。

项目具有优异的自然风光，北邻花地水岸，并具有三万方的生态公园，与葵蓬生态观光园仅一河间隔。小区由12栋全省少见的18层花园洋房构成，每幢楼的楼距均维持在70米之上，绿化园林率60%，具有4万方欧洲风情园林水景园林景观，是广州市难得少有的密度低小区。除此之外，项目距荔湾规划区较大商业服务体——五十万方欧洲城仅一百米之隔，欧洲城将有宜家家居华南地区官方旗舰店、麦德龙、迪卡侬等全球500强商业服务大佬入驻。欧洲城将于2年内完工，到时候将大大的提高规划区使用价值，此外住宅小区南边整体规划有公办的幼稚园和中小学。

保利赛纳维拉设计效果图

·保利生态公园九里

详细地址：芳村龙溪中路（原芳村致尊高尔夫球）

保利生态公园九里推【御园】二期组队，目前77㎡朝南两室和89㎡西南向三房，这两个房型主卧室、大客厅均可正望管理中心园林景观，平均价在1.6-1.八万元/㎡上下，带室内装修。

最新动向：保利生态公园九里是保利入驻白鹅潭经济带的第一个大中型定居项目。140万方检测的葵蓬村将被保利打导致白鹅潭规划区经营规模较大的商业综合体项目；保利非常有欧洲城总建面五十万方，将引入宜家家居、麦德龙、迪卡侬等世界五百强公司落户口，变成规划区较大的集中采购型购物广场。建面25万方检测的保利马德里花苑年末将要进入市场，将变成老荔湾又一大中型住房小区。它是保利大格局打造出大小区，新视线造就大板图的一贯作风，这也就是业内内熟识的“保利效用”。做为保利在该地区内第一个项目，保利生态公园九里毫无疑问会享有到头啖汤。

保利生态公园九里设计效果图