中国的房地产是造富机，打开中国的富豪榜，不和房地产市场沾边的富豪几乎没有，包括李嘉诚、潘石屹等人。但现在一个非常不容易让人理解的现象是，这些很多在中国房地产发展大潮中赚得脑满肠满的富豪最后都开始了同一个动作的操作——出售中国资产变现，然后到国外投资。

　　但还有一个现象是，构成这个“转移资产的国外”的这些国家也非常巧合地都是非常紧密地围绕在美国所制订的对中国包括科技领域的围堵圈的周围。此时我们要做的不是仅从道德层面来批评这些靠中国房地产市场发了大财又不讲武德的富豪们，而是要对这种资本外流的现象该保持高度的警觉了！

　　据“彭博”援引知情人士的话称：黑石集团接近达成以约30亿美元收购写字楼开发商SOHO中国的交易。

　　报道称，这家私募股权公司最早可能于本周宣布交易。受此消息影响，SOHO中国周二在香港停牌，以刊发根据《香港收购及合并守则》而作出的公告。

　　目前，SOHO中国的部分核心项目虽然在一定程度上受疫情影响，但因项目所处的地段优势仍保有较好的营收能力。所以，经营似乎不是此次出售核心资产的主要原因，售卖SOHO是其实际控制人潘石屹、张欣夫妇必须要走的一步。不管贱不贱卖，能卖就卖。

　　事实上，理一下SOHO在近6年的时间线就可以清晰地看到，卖项目，外移资产是SOHO近几年一直的战略。

　　据统计，从2014年开始到2019年，SOHO就开始了卖卖卖！包括上海的静安广场、凌空、外滩、虹口等SOHO项目及北京地下停车场都被卖出，整体套现近300亿。然后在2019年又计划将北京及上海的剩余8个最核心的SOHO项目打包出售。

　　2020年3月10日，港股SOHO中国突然盘中跳涨37%，收报4.1港元。原来是传出美国黑石集团将以每股6港元通过私有化方式收购SOHO股票，涉及金额40亿美元。但此次私有化方案在提出5个月后被宣布取消，原因不明。

　　其后，在2020年11月又突然传出高瓴资本也对SOHO中国的私有化方案发生了兴趣，但报价从黑石当时给的40亿美元降到20亿美元，给人的感觉是潘石屹夫妇对于SOHO这个一手创建的已经有很高知名度的地产品牌公司给钱就卖。后来高瓴资本这件事也被否认。

　　所以从2019年的8大地产项目找不到买家再到2020年底的私有化的不成功，似乎潘石屹的资产变现计划在一直受阻，不知此次黑石的又一轮私有化收购最后能否成功？这次的30亿美元的私有化方案较去年那次是少了10亿美元。

　　潘石屹夫妇在房地产投资上是成功的，但在很多事情上的一些做法却不太被人所理解。在2020年开始的那一波疫情时，包括阿里、腾讯、百度等几大企业分别捐款10亿、3亿、3亿，而潘石屹的SOHO中国却是一毛未拔。但潘石屹却接连对美国的哈佛及耶鲁两所名校大手笔各捐款1500万美元，而最后其两个儿子都“如愿”地入学。当有网友质疑时，潘石屹之子，潘瑞却微博称“连个口罩都发不明白，还想碰我钱？”。也正是这种无知与浅薄终于在潘瑞后来受到了惩罚。

　　2021年3月16日，北京公安部门对潘瑞发出追捕令，原因是其在2020年6月在微博诋毁英烈。潘石屹这时候是不是应该是好好劝儿子回国自首，争取宽大的处理，而不是着急贱卖资产呢？

　　所以看来，从去年到现在，潘选择再次折价贱卖SOHO中国一个根本的目的仍是套现离场，转而投资国外。其子，也就是上面那个被追捕的潘瑞也在国外成立了自己的房地产公司，拥有多个地产项目。可以预见，假如此次SOHO中国的私有化成功，清空中国资产的潘石屹夫妇必然会向当年李嘉诚一样将投资重心转移到国外。并且还是那句话，这个“国外”事实就是什么G7、五眼联盟、盎格鲁撒克逊之类，目前背景下你还向这些国家投资，不知这脑袋是怎么想的？以这些人的智商及见识是看不懂历史还是认不清现实？或根本就是有意为之。

　　所以，监管部门还是要对此次黑石这个美国最大的私募股权投资公司参与对SOHO中国的私有化的过程进行某种审核，因为种种迹象表明，这显然并不是一次简单的市场行为。